Giải quyết dự án phân lô hộ lẻ tại TPHCM trong năm 2011 - Tin thị trường - Bài viết

Giải quyết dự án phân lô hộ lẻ tại TPHCM trong năm 2011

Hiện chỉ có 48% nhà tại 24 quận, huyện trên địa bàn thuộc các dự án phân lô hộ lẻ được cấp giấy chứng nhận.

Theo Sở Xây dựng, TPHCM có 65 dự án phân lô hộ lẻ. Đứng đầu là quận Tân Phú với 23 dự án, kế đến là Hóc Môn với 9 dự án. Ngoài ra, còn có 102 dự án phân lô của các doanh nghiệp, trong đó tại quận Bình Tân đã có tới 40 dự án.

Sai phạm chủ yếu tại các dự án là không đúng thiết kế mẫu nhà, tự ý phân lô điều chỉnh lại tổng mặt bằng không theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt, sử dụng sai công năng (quy hoạch nhà ở nhưng chủ nhà cải tạo thành nhà hàng, trường học, phòng khám...), không đầu tư công trình hạ tầng xã hội mà tự ý phân thêm lô để bán…

Sở Xây dựng đã đề xuất một số giải pháp và đề nghị TP chỉ đạo các quận, huyện nhằm giải quyết tình trạng này.

Cụ thể, đối với dự án sai quy hoạch, sai thiết kế mẫu nhà, chủ dự án lập hồ sơ xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 và trình quận, huyện phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư xây dựng công trình trên đất cây xanh, công cộng, UBND quận, huyện nghiên cứu cân đối với các chỉ tiêu quy hoạch của các khu vực khác lân cận, đồng thời yêu cầu chủ dự án phải bỏ tiền bồi thường hoặc mua lại phần diện tích tương ứng giao cho quận, huyện.

Đối với dự án chưa đầu tư hoặc đầu tư không hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nếu chủ dự án không còn khả năng thực hiện thì UBND quận, huyện tổ chức họp lấy ý kiến của các hộ dân về việc đóng góp kinh phí để thực hiện.

Nguồn Pháp luật TPHCM