Di dời các trường ĐH ra khỏi nội thành: Đất vàng thuộc về ai ? - Tin thị trường - Bài viết

Rất nhiều tập đoàn, doanh nghiệp, các quỹ phát triển bất động sản muốn sở hữu những mảnh đất đắc địa để phát triển dự án.

Đại học Luật Hà Nội có diện tích 5.700 m2, tọa lạc tại khu đắc địa trên đường Nguyễn Chí Thanh. Dù nhiều năm nay, việc di dời các trường đại học đã được Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD-ĐT) thông báo nhưng đến thời điểm hiện tại, giảng đường A nằm ngay mặt tiền của Đại học Luật vẫn đang thi công xây dựng.

Nhiều trường đại học khác cũng có lợi thế về vị trí cũng như diện tích đất đắt giá trong nội thành như Đại học Xây dựng, diện tích khoảng 2 ha, nằm giữa đường Giải Phóng và đường Trần Đại Nghĩa, quận Hai Bà Trưng; Đại học Y tế công cộng trải dài trên mặt tiền phố Giảng Võ với diện tích 15.600 m2…

Rất nhiều tập đoàn, doanh nghiệp, các quỹ phát triển bất động sản muốn sở hữu những mảnh đất đắc địa để phát triển dự án. 

Theo chỉ đạo của Phó thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân, từ tháng 2 - 8/2011, các trường phải phối hợp với các địa phương để đăng ký kế hoạch di dời đến địa điểm mới theo quy hoạch với Bộ GD-ĐT. Đến thời điểm này, chưa có trường nào đăng ký với TP Hà Nội về phương án di chuyển do thiếu điểm đến.

Trong phương án di dời và xây dựng các trường đại học, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phạm Vũ Luận cho biết, kinh phí đầu tư xây dựng cơ sở vật chất dành cho các trường đại học rất hạn hẹp nên việc Nhà nước đầu tư vài ngàn tỷ đồng mua khu đất mới xây trường là không có. Hướng giải quyết sẽ là hóa giá đất nội thành để tạo nguồn vốn đầu tư khu mới.

Như vậy,các trường đại học được tự chủ lập đề án, tùy điều kiện và khả năng mà đấu giá đất lấy kinh phí xây dựng hạ tầng mới, hoặc đầu tư theo hình thức xã hội hóa, liên kết.

Lãnh đạo một trường đại học thuộc nhóm di dời tiết lộ: “Hiện chúng tôi đã nhận được nhiều lời đề nghị nhà trường đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Theo đó, phía doanh nghiệp đối tác sẽ sở hữu diện tích đất và đổi lại, họ sẽ xây dựng toàn bộ hạ tầng cơ sở cho nhà trường ở địa điểm mới. Đây là hình thức hợp tác hấp dẫn, nhưng chúng tôi cũng rất đắn đo, vì phía đối tác yêu cầu phải có quỹ đất sạch, nhưng hiện chúng tôi chưa có”.

Chính vì yếu tố mặt bằng sạch này mà hiện nhiều trường đại học rơi vào thế kẹt. Điển hình là Dự án Đại học Quốc gia tại Láng - Hòa Lạc đã qua 10 năm vẫn chưa thể triển khai, Đại học Y tế công cộng 5 năm không giải tỏa được đất, khiến nguồn viện trợ cho dự án bị hủy, Đại học Răng hàm mặt đã lập dự án xây dựng, nhưng 5 - 6 năm nay, vẫn chưa triển khai xong.