Hiện có hàng chục dự án được công bố giá bán đô la Mỹ trên các sàn giao dịch như căn hộ dự án Dolphin Plaza có giá 1.920 - 2.000 USD/m2, căn hộ Indochina Plaza có giá 2.600 - 3.000 USD/m2, căn hộ Sky City Tower giá 2.300 - 2.450 USD/m2, căn hộ Ciputra Luxury giá 2.200 - 2.600 USD/m2…

Dù hầu hết công ty đều cho biết giá căn hộ của họ được niêm yết bằng tiền đồng nhưng một nhân viên Sàn giao dịch bất động sản Viglacera Land tiết lộ, nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội được xác định giá bán bằng USD, giá USD. Do pháp luật cấm niêm yết giá nhà bằng USD  nhưng hợp đồng thường kèm theo điều kiện là trong trường hợp tỷ giá thay đổi thì giá bán cũng được điều chỉnh tại thời điểm người mua nộp tiền.

Về tác động của việc nâng tỷ giá USD/VND đối với thị trường bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhận định, trước mắt sẽ chưa có ảnh hưởng gì nhiều vì các sản phẩm của thị trường này đều được hình thành từ nguồn nguyên liệu trong nước.

Tuy nhiên, trong thời gian tới, một số nguyên liệu đầu vào trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng phải nhập khẩu với tỷ giá cao sẽ có tác động trực tiếp đến thị trường khiến giá nhà có thể sẽ tăng.

Trên thị trường vật liệu xây dựng, từ đầu tháng đến nay, nhiều doanh nghiệp thép đã tăng giá thép từ 200.000 đồng đến 500.000 đồng mỗi tấn. Xi măng tăng 60.000 đồng mỗi tấn.

Dự báo, giá thép sẽ còn biến động, bởi sau khi tỷ giá USD/VND tăng sẽ đến giá than, điện tiếp tục được điều chỉnh thì giá bán của thép sẽ còn tăng.

Đối với các doanh nghiệp xi măng, do có số dư vay nợ bằng USD và EUR cao, việc điều chỉnh tỷ giá sẽ có tác động tiêu cực cho các công ty trong ngành do bị lỗ vì các khoản vay bằng ngoại tệ cũng như chi phí lãi vay tăng cao.