Đà Nẵng: Cầu bất động sản đến từ Hà Nội và Tp.HCM
 |
Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Đà Nẵng của công ty Savills Việt Nam mới công bố hôm nay (29/8), tổng nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng là khoảng 720 căn từ 13 dự án trong khi tổng nguồn cung căn hộ là khoảng 2.400 căn từ 12 dự án.
Trong đó, nguồn cung căn hộ sơ cấp là khoảng 1.270 căn và nguồn cung thứ cấp là khoảng 1.130 căn.
Tình trạng bán của thị trường căn hộ đạt 47% với giá chào bán sơ cấp dao động từ 700 USD đến 3.160 USD/ m2. Tỷ lệ biệt thự đã bán đạt 69% với giá chào bán sơ cấp dao động từ 770 USD đến 4.700 USD/ m2.
Tuy nhiên, nguồn cung tương lai của thị trường căn hộ và biệt thực cũng rất lớn bao gồm 17.900 căn hộ từ 27 dự án và 1.060 căn biệt thự từ 20 dự án.
Theo Savills, nguồn cầu căn hộ và biệt thự chủ yếu đến từ Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh khi người mua chủ yếu với mục đích đầu tư hơn là mục đích ở.
Văn phòng cho thuê: nguồn cung tăng 3%
Tổng nguồn cung diện tích văn phòng là khoảng hơn 83.800 m2, tăng 3% so với quý trước và 26% so với cùng kỳ năm trước.
Tình hình hoạt động của thị trường văn phòng tốt hơn so với quý trước, trái ngược so với xu hướng sụt giảm tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Từ năm 2012 trở đi, thị trường Đà Nẵng sẽ tiếp nhận một lượng lớn diện tích văn phòng từ 22 dự án, cung cấp thêm khoàng 100.00 m2 diện tích văn phòng.
Bán lẻ: Công suất thuê giảm 3% do kinh doanh kém hiệu quả
Tổng nguồn cung toàn thị trường duy trì ở mức 76.000 m2, tất cả đều tập trung tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, và Cẩm Lệ.
Công suất thuê trung bình đạt 96%, giảm 3% so với quý trước do tình hình hoạt động kém hiệu quả của các trung tâm thương mại. Giá thuê duy trì ở mức ổn đinh.
Parkson, nhà bán lẻ quốc tế, đã ký thoả thuận thuê 20.000 m2 sàn bán lẻ tại Đà Nẵng World Trade Centre với VinaCapital, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm 2012.
Khạch sạn: Lượng khách du lịch tăng mạnh đẩy công suất thuê phòng
Thị trường khách sạn bao gồm hơn 2.600 phòng từ 5 khách sạn 5 sao, 2 khách sạn 4 sao và 19 khách sạn 3 sao.
Công suất thuê trung bình đạt 79% trong khi giá thuê trung bình đạt 101 USD/ phòng/ đêm.
Lượng khách du lịch nội địa tăng mạnh trong Q2/2011, tăng 111% so với quý trước.
Trong năm năm tới, hơn 7.600 phòng khách sạn từ 30 trong tổng số 57 dự án tương lai dự kiến sẽ đi vào hoạt động.
Theo DVT
