Quy định “cấm” nhập cư, bán chung cư của Đà Nẵng là trái luật - Tin thị trường - Tin tức
Tin tức | Kiến trúc thiết kế | Kiến thức tra cứu | Phong thủy | Công ty địa ốc | Thế giới quanh ta | Hỏi chuyên gia

Quy định “cấm” nhập cư, bán chung cư của Đà Nẵng là trái luật - Tin thị trường - Tin tức

Quy định “cấm” nhập cư, bán chung cư của Đà Nẵng là trái luật

 

Cục kiểm tra Văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư pháp vừa có văn bản báo cáo Bộ trưởng Hà Hùng Cường về việc kiểm tra Nghị quyết 23 của HĐND Đà Nẵng, để xuất “xử” nhiều quy định trái luật như “cấm cửa” nhập cư, chuyển nhượng chung cư, kinh doanh cầm đồ…

Theo báo cáo của Cục trưởng Lê Hồng Sơn, đơn vị đã tiến hành thẩm định rất thận trọng Nghị quyết 23 này của Đà Nẵng với một cuộc họp thống nhất ý kiến của các cơ quan TƯ: UB Pháp luật của Quốc hội, Văn phòng Quốc hội, Vụ Pháp luật Văn phòng Chính phủ, Tổng Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội - Bộ Công an.

“Phân bổ dân cư”, không được trái luật


Có rất nhiều nội dung quy định của Nghị quyết 23 thuộc diện “thổi còi”. Trước hết, đối với quy định tạm dừng giải quyết đăng ký thường trú mới vào khu vực nội thành đối với các trường hợp chỗ ở là nhà thuê, mượn, ở nhờ mà không có nghề nghiệp hoặc có nhiều tiền án tiền sự (điểm 9, khoản 3, điều 1), Phó Chủ nhiệm UB pháp luật của Quốc hội Đặng Đình Luyến nêu căn cứ phản bác. Pháp luật hiện hành không có quy định “tạm dừng” đăng ký thường trú đối với các trường hợp công dân có đủ điều kiện theo quy định. Những điều kiện này đã quy định cụ thể trong Luật Cư trú và nghị định hướng dẫn thi hành: công dân có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú tại thành phố đó liên tục từ 1 năm trở lên (trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ mà người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản) thi đủ điều kiện để đăng ký hộ khẩu thường trú. Do đó, quy định này của Đà Nẵng “không có cơ sở pháp lý và trái pháp luật về cư trú”.

Người nhập cư là lực lượng lao động quan trọng của Đà Nẵng. (Ảnh minh họa)

Tại cuộc họp, đại diện Vụ Pháp luật thuộc Văn phòng Chính phủ cũng cho rằng việc HĐND TP.Đà Nẵng đặt ra quy định nói trên là một hình thức hạn chế quyền tự do cư trú của công dân. Ông Đặng Đình Luyến và đại diện Bộ Công an nói rằng việc tạm dừng giải quyết đăng ký thường trú đối với các đối tượng có tiền án, tiền sự cũng không đúng nếu các đối tượng này không thuộc diện bị cấm cư trú hoặc quản chế.

Bác lập luận “tự bào chữa” của Đà Nẵng về thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư trong việc “phân bổ dân cư”, cũng như quan điểm “quy định trên đưa ra chỉ là giải pháp tạm thời trong khi chờ hướng dẫn của T.Ư về luật Cư trú”, ông Luyến cho rằng, “có nhiều biện pháp để phân bổ dân cư nhưng bất cứ biện pháp nào cũng phải tuân thủ luật Cư trú”.

Định mức xử phạt – trái thẩm quyền

Nghị quyết 23 cũng “đụng chạm” đến nhiều lĩnh vực hoạt động xã hội khác như xử phạt vi phạm hành chính về giao thông; mua bán, sở hữu nhà; kinh doanh cầm đồ.

Với quy định tại điểm 6, khoản 3, điều 1 “tạm dừng đăng ký mới và tước giấy phép đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ cầm đồ vi phạm, các cơ quan chức năng nhận định là không có cơ sở pháp lý, không đúng thẩm quyền vì theo quy định tại pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính, thẩm quyền này thuộc Chính phủ, UB Thường vụ Quốc hội.

Quy định tại điểm 9, khoản 3, điều 1 “xử phạt nặng và tạm giữ xe 60 ngày đối với học sinh chưa đủ tuổi đi xe máy” trái với Nghị quyết 32 năm 2007 của Chính phủ về thời hạn tạm giữ phương tiện. Ngay Sở Tư pháp Đà Nẵng trước đó cũng đã kiến nghị xem xét lại vì quy định giam xe 60 ngày là trái luật. Giám đốc Sở Tư pháp đã có báo cáo vấn đề này với chủ tịch HĐND thành phố.

Quy định này, Cục kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật kết luận vừa không đúng thẩm quyền vừa trái với quy định của Chính phủ.

Với quy định tại điểm 4, khoản 3, điều 1 chỉ đạo “từ 2012 nghiêm cấm việc chuyển nhượng chung cư cho người khác, nếu vi phạm sẽ bị cưỡng chế thu hồi”, ý kiến của các đại biểu tham dự cuộc họp cho rằng nếu khái niệm “chung cư” được nêu trong nghị quyết số 23 là chung cư nằm trong “Chương trình có nhà ở” thuộc sở hữu của Nhà nước thì việc nghiêm cấm này là có cơ sở. Tuy nhiên, HĐND Đà Nẵng quy định như vậy cũng chưa thật sự phù hợp đối với một số trường hợp, dù đó là nhà thuộc sở hữu của Nhà nước. Hơn nữa, cách diễn đạt của nghị quyết số 23 dễ tạo ra sự hiểu nhầm là đối với tất cả các loại chung cư nói chung.

Đánh giá chung các quy định thuộc diện phải “tuýt còi” vì trái luật, sai thẩm quyền, đại diện Vụ pháp luật Văn phòng Chính phủ khẳng định, khi HĐND đưa ra nghị quyết để quy định cụ thể nội dung nào đó thì phải tuân theo các luật ban hành sau và quy định của pháp luật trong từng lĩnh vực. Trong quá trình thực hiện các quy định pháp luật, nếu Đà Nẵng thấy còn những điểm chưa phù hợp thì kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu lực của pháp luật và kỷ luật, kỷ cương hành chính, trong khi các quy định chưa được sửa đổi thì vẫn phải nghiêm chỉnh thực hiện.

Kết luận lại, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật kiến nghị HĐND Đà Nẵng kiểm tra và xử lý ngay đối với những nội dung trái luật nêu trên của Nghị quyết 23 về những giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2012 (được ban hành ngày 24/12/2011).

Theo Dân Trí

 

 

Dự án bất động sản nổi bật

Chung cư cao cấp Golden Land Building

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở Golden Land Building, Hà Nội do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn

Căn hộ cao cấp Kim Tâm Hải

Dự án nằm tại quận 12, TP HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 6 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo

Cao ốc căn hộ Ngọc Lan

Ngọc Lan Apartment tại TP HCM được xây dựng trên khuôn viên rộng khoảng 5.400 m2 là tòa nhà cao 18 tầng với 275 căn hộ diện tích từ 53

Trung tâm Thương mại Lái Thiêu

Trung tâm thương mại Lái Thiêu tại thị trấn Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương có tổng diện tích hơn 77.700 m2 với vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Công ty địa

Khu phức hợp Hesco Dominium

Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco là một trong những dự án trọng điểm nhà chung cư cho người có thu nhập trung bình khá,

Khu căn hộ Lotus Garden

Dự án được đầu tư với tổng số vốn 30 triệu USD. Lotus Garden xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.000 m2 gồm 2 block nhà cao

Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside

Him Lam Riverside chiếm diện tích 1,3 ha trong tổng thể 58,4 ha của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ. Dự án được trang bị đầy đủ tiện

Khu biệt thự, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng

Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa của bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng, rộng 15,4 ha và được đầu

Chung cư cao cấp CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội rộng 8,2 ha bao gồm các khu biệt thự, nhà vườn sang trọng được thiết kế theo phong cách châu

Khu căn hộ và thương mại Tricon Towers

Tricon Towers cao 44 tầng, được xây dựng trên diện tích 1,7 ha gồm ba tòa tháp nối kết trên một khối đế cao 5 tầng. Nơi đây có các

Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ

 Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ có qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc

Tân Phong Shopping Complex

Khu phức hợp Tân Phong là một mô hình mới trong hướng đầu tư sắp tới của công ty cổ phần đầu tư phát triển Saigon Co.op (SCID). Được đặt tại

Lê Văn Lương Residential

Ngày 7/10 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công toà nhà văn phòng cao cấp 27 tầng trên đường Lê Văn Lương nối dài. Đây là công trình

VietinBank Tower

VietinBank Tower được xây dựng tại khu đất rộng 30.000m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 400 triệu USD, tương đương gần 8.000

Trung tâm Thương mại Minh Khai

 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng Chợ chuyên doanh vật liệu xây dựng cao cấp (Trung tâm thương mại Minh

Vietcombank Tower TP HCM

Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday - Benthanh, chủ đầu tư tòa nhà 35 tầng tại trung tâm TPHCM sẽ cho khởi công dự án Vietcombank Tower TP

Cao ốc văn phòng FPT Láng Hạ

Tổng quan Các khu chức năng chính gồm có tầng hầm để xe ôtô, xe máy và các phòng kỹ thuật, sảnh đón, khu trưng bày, các phòng họp và hội

Cát Bà Amatina

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, do Công ty CP Đầu tư và phát triển du

Saigon Airport Plaza

Với tổng diện tích 1,6 hecta và vị trí tiện lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Saigon Airport Plaza với quy mô xây dựng khu phức hợp