Phân khúc nào với bất động sản cuối năm? - Tin thị trường - Tin tức
Tin tức | Kiến trúc thiết kế | Kiến thức tra cứu | Phong thủy | Công ty địa ốc | Thế giới quanh ta | Hỏi chuyên gia

Phân khúc nào với bất động sản cuối năm? - Tin thị trường - Tin tức

Phân khúc nào với bất động sản cuối năm?

Nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội đang quay sang thị trường bất động sản, dù phân vân phân khúc nào an toàn và sinh lời tốt.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, nhận định: Dù thị trường sẽ còn khó khăn nhưng vẫn có giao dịch, thậm chí có những phân khúc giao dịch mạnh hơn, nhờ lãi suất ngân hàng giảm, các kênh đầu tư khác bất ổn nên người dân tranh thủ giá bất động sản giảm để mua vào.

Tin vào nhà - đất

Những năm trước, bà Nguyễn Thanh Hải (ngõ 800A đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy) “trúng” mấy vụ mua đi bán lại nhà - đất nên bỏ nghề buôn bán tự do, chuyển hẳn sang lướt sóng bất động sản. Từ đầu năm, thị trường trầm lắng nên bà Hải rút vốn về gửi ngân hàng. Nhưng từ quý III, lãi suất - vàng - chứng khoán đều không còn hấp dẫn nên bà quyết quay trở về thị trường bất động sản. Còn với ông Hồ Văn Trường (xã Vân Nội, huyện Đông Anh), dù không phải nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhưng đang có tiền nhàn rỗi, nhận thấy giá nhà giảm đến mức có thể “ôm” nên quyết định “gửi niềm tin vào nhà đất” và cho rằng đây là kênh đầu tư khả quan nhất hiện nay.

Bất động sản "đóng băng" đòi hỏi nhà đầu tư cần cẩn trọng lựa chọn phân khúc sinh lời nhất

Bà Thanh Huyền, Phó giám đốc Công ty Xuất nhập khẩu Hoa Nam, phấn khởi cho biết, vừa đặt cọc mua hai căn nhà liền kề và giữ chỗ một căn khác có vị trí rất đẹp tại khu đô thị Phước An (thành phố Nhơn Trạch - Đồng Nai), gần sân bay Long Thành và nhiều khu công nghiệp. “Đầu tư vào bất động sản ở Hà Nội bấp bênh quá nên tôi chuyển hướng vào TP HCM, bởi có nhiều thuận lợi”, nhà đầu tư chuyên nghiệp này giải thích.

Chung cư hay đất nền?

Theo quan điểm của bà Quỳnh Anh (sàn bất động sản Sland), thời điểm này không nên đầu tư vào đất dự án và đất thổ cư, mà cần quan tâm tới nhà chung cư. Tuy nhiên, người mua phải tìm hiểu kỹ từng dự án cụ thể, không nên đầu tư vào dự án “trên giấy” hoặc căn hộ có diện tích lớn vì rất khó thanh khoản. “Hiện thị trường đang đứng về phía người mua vì giá cả phải chăng hơn và dễ mua giá gốc”, bà Quỳnh Anh khẳng định.

Còn ông Đỗ Ngọc Kiên (nhân viên kinh doanh của sàn bất động sản Đông Á) tư vấn: Mỗi nhà đầu tư tùy túi tiền mà lựa chọn chung cư sắp vào ở, tiến độ xây dựng tốt hay đất nền. Nếu vốn ít, nên chọn chung cư có giá trị không lớn như các dự án ở khu vực Xa La, Văn Khê, Ngô Thì Nhậm (Hà Tây cũ) hoặc đất thổ cư vùng ven. Nếu vốn lớn thì có thể “nhắm” đến các dự án đất nền phía tây thành phố.

Tuy nhiên, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam Trần Như Trung, lại cho rằng, mặc dù thị trường bất động sản tại Hà Nội đang trầm lắng, giao dịch ít nhưng mỗi một phân khúc đều có những thế mạnh và tiềm năng nhất định. Vì vậy, người mua để ở hay đầu tư cũng phải cân nhắc những yếu tố liên quan khác trên thị trường. “Hiện nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi tín hiệu tốt trong những tháng còn lại của năm. Nhưng cũng như các thị trường khác, họ nên có cái nhìn dài hạn chứ đừng chỉ nhìn vào tháng, quý như trước đây”, ông Trung khuyên.

Theo Đất Việt

 

 

Dự án bất động sản nổi bật

Chung cư cao cấp Golden Land Building

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở Golden Land Building, Hà Nội do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn

Căn hộ cao cấp Kim Tâm Hải

Dự án nằm tại quận 12, TP HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 6 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo

Cao ốc căn hộ Ngọc Lan

Ngọc Lan Apartment tại TP HCM được xây dựng trên khuôn viên rộng khoảng 5.400 m2 là tòa nhà cao 18 tầng với 275 căn hộ diện tích từ 53

Trung tâm Thương mại Lái Thiêu

Trung tâm thương mại Lái Thiêu tại thị trấn Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương có tổng diện tích hơn 77.700 m2 với vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Công ty địa

Khu phức hợp Hesco Dominium

Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco là một trong những dự án trọng điểm nhà chung cư cho người có thu nhập trung bình khá,

Khu căn hộ Lotus Garden

Dự án được đầu tư với tổng số vốn 30 triệu USD. Lotus Garden xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.000 m2 gồm 2 block nhà cao

Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside

Him Lam Riverside chiếm diện tích 1,3 ha trong tổng thể 58,4 ha của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ. Dự án được trang bị đầy đủ tiện

Khu biệt thự, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng

Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa của bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng, rộng 15,4 ha và được đầu

Chung cư cao cấp CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội rộng 8,2 ha bao gồm các khu biệt thự, nhà vườn sang trọng được thiết kế theo phong cách châu

Khu căn hộ và thương mại Tricon Towers

Tricon Towers cao 44 tầng, được xây dựng trên diện tích 1,7 ha gồm ba tòa tháp nối kết trên một khối đế cao 5 tầng. Nơi đây có các

Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ

 Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ có qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc

Tân Phong Shopping Complex

Khu phức hợp Tân Phong là một mô hình mới trong hướng đầu tư sắp tới của công ty cổ phần đầu tư phát triển Saigon Co.op (SCID). Được đặt tại

Lê Văn Lương Residential

Ngày 7/10 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công toà nhà văn phòng cao cấp 27 tầng trên đường Lê Văn Lương nối dài. Đây là công trình

VietinBank Tower

VietinBank Tower được xây dựng tại khu đất rộng 30.000m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 400 triệu USD, tương đương gần 8.000

Trung tâm Thương mại Minh Khai

 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng Chợ chuyên doanh vật liệu xây dựng cao cấp (Trung tâm thương mại Minh

Vietcombank Tower TP HCM

Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday - Benthanh, chủ đầu tư tòa nhà 35 tầng tại trung tâm TPHCM sẽ cho khởi công dự án Vietcombank Tower TP

Cao ốc văn phòng FPT Láng Hạ

Tổng quan Các khu chức năng chính gồm có tầng hầm để xe ôtô, xe máy và các phòng kỹ thuật, sảnh đón, khu trưng bày, các phòng họp và hội

Cát Bà Amatina

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, do Công ty CP Đầu tư và phát triển du

Saigon Airport Plaza

Với tổng diện tích 1,6 hecta và vị trí tiện lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Saigon Airport Plaza với quy mô xây dựng khu phức hợp