Phối cảnh tổng thể dự án “Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội"
Khoảng 1 tháng trở lại đây, giới kinh doanh bất động sản tại Hà Nội kháo nhau đầu tư “đất biệt thự” tại dự án Khu công nghệ công viên phần mềm Hà Nội (phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP.Hà Nội) do Công ty Hanel làm chủ đầu tư khi trên thị trường bất động sản Hà Nội có hiện tượng ồ ạt giao bán các căn hộ biệt thự tại dự án này.
Theo đó, giá mỗi m2 đất được giao bán từ 60 – 65 triệu đồng dưới hình thức “hợp đồng góp vốn” (tức là khách hàng góp vốn cho chủ đầu tư, đổi lại khách hàng được nhận “đất biệt thự” tại dự án Công viên công nghệ phần mềm).
Tuy nhiên, qua xác minh của phóng viên, dự án này chỉ được phê duyệt 3,8 ha đất giành cho xây dựng nhà ở chuyên gia, không có đất “biệt thự nhà vườn”. Không hiểu sao đối tác của Hanel ngang nhiên “phù phép” biến nhà ở chuyên gia thành “biệt thự nhà vườn” lừa đảo khách hàng dưới hình thức “hợp đồng góp vốn?!.
Hợp đồng nhận tiền đặt cọc mua biệt thự của khách hàng với Công ty Hoàng Hải.
Theo đó, ngày 4/8/2010, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 3834/ QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị công nghệ công viên phần mềm Hà Nội tỉ lệ 1/500 tại quân Long Biên Hà Nội. Theo quyết định này, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch là hơn 413 ha, tuy nhiên đối với dự án Công viên công nghệ phần mềm do Công ty Hanel làm chủ đầu tư, chỉ có 3,8 ha đất dành cho việc xây dựng nhà ở của các chuyên gia công tác tại Công viên công nghệ phần mềm.
Một số chuyên gia pháp luật cho rằng đây là hành vi lừa đảo vì chủ đầu tư cũng như đơn vị thứ cấp bán, thu tiền của khách hàng mà không có sản phẩm. Vụ án lừa đảo bán khống đất dự án tại một số công ty như Công ty Cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1/5, Công ty Cổ phần sàn bất động sản Việt Nam, dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng trước đây là những ví dụ điển hình.
Trong vai khách hàng, nhóm phóng viên tìm đến trụ sở Công ty CPĐT&PTTM Nhà Vàng (Công ty Nhà Vàng).
Thỏa thuận ký kết giữa Công ty Hanel với Công ty Hoàng Hải.
Gọi là trụ sở Công ty BĐS cho "oách", trong khi đập vào mắt phóng viên là căn nhà vẻn vẹn vài chục m2 nằm khuất trong phố Trung Kính – phường Trung Hòa. Khi đề cập đến Khu đô thi Công viên công nghệ phần mềm Hà Nôi, phóng viên được nhân viên tại đây luôn miệng chào bán “biệt thự” (do Công ty HaNel làm chủ đầu tư) ở khu đô thị này.
Trước đó, phóng viên đã thu thập được các hợp đồng đặt cọc tiền ký kết giữa Công ty này với khách hàng, đây là những bằng chứng quan trọng trong việc bán biệt thự “khống” cho khách hàng.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Nhà Vàng chỉ là một chân rết trong đường dây lừa đảo vì Công ty này không trực tiếp ký “hợp đồng góp vốn” với khách hàng mà chỉ nhận tiền đặt cọc rồi dẫn khách hàng đến ký hợp đồng với Công ty CPXD&TM Hoàng Hải (Công ty Hoàng Hải).
Tại sao lại có sự xuất hiện Công ty Hoàng Hải trong vụ việc này? Theo quan sát của phóng viên, tại trụ sở Công ty Hoàng Hải (37 Lý Thường Kiệt - Hà Nội), rất nhiều khách hàng ôm tiền đến mua “biệt thự” do Công ty Hanel làm chủ đầu tư.
Để tạo niềm tin cho khách hàng, nhân viên Công ty này phô tô một số văn bản pháp lý dự án nhưng lại che đi nội dung “Công ty Hanel không được giao đất xây biệt thự bán mà chỉ có đất xây nhà cho chuyên gia ở”.
Theo xác minh của phóng viên, Công ty Hanel và Công ty Hoàng Hải đã ký thỏa thuận “liên kết” bán biệt thự “khống” ra thị trường. Phía Công ty Hanel, người ký bản thỏa thuận này là ông Nguyễn Quốc Bình - Tổng GĐ Công ty Hanel.
Được biết, ông Bình là Thành ủy viên thành phố Hà Nội, ông này cũng vừa được bầu là đại biểu quốc hội.
Theo Giáo dục Việt Nam
