Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TPHCM giảm hơn 30% - Tin thị trường - Bài viết

Giá thuê mặt bằng ở tầng một, hai của các sạp giảm 20 - 30% tuỳ vị trí. 

 

Chợ Bến Thành, nơi giá cho thuê mặt bằng thuộc loại cao nhất thị trường, từ 40 - 42 triệu đồng/m2, từ đầu năm, những vị trí đắc địa nhất nằm ở mặt tiền trục chính không tăng giá, còn các vị trí sạp phía trong hầu hết giảm 10 - 20%. 

 

Sạp nằm ở khu 2 gần cửa tây năm ngoái có giá thuê 15 triệu đồng/tháng, nay còn 11 triệu đồng/tháng. Sạp có 3 mặt tiền gần cửa tây từ mức 39 triệu đồng/tháng cũng giảm còn 36 triệu đồng/tháng. Sạp đôi gần cửa nam giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng.

 

Từ cuối năm 2010, giá thuê mặt bằng bán lẻ có dấu hiệu giảm nhẹ và sang quý 1/2011, biểu hiện giảm giá càng rõ nét . Báo cáo của CBRE cho thấy, mặt bằng bỏ trống tại TPHCM ngày một nhiều, tỷ lệ trống của tổng mặt bằng bán lẻ trung tâm thương mại quý 4 tăng 8,7% so với quý 3.

 

Theo thống kê của Zen Plaza, doanh thu bán hàng trong tháng 3/2011 giảm đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái, vì vậy Zen liên tục tổ chức các đợt khuyến mãi với giải thưởng nhiều hơn và số ngày khuyến mãi kéo dài hơn.

 

Theo ghi nhận từ bộ phận kinh doanh của Zen, hiện chỉ một vài trung tâm thương mại trong khu quận 1 có mức doanh thu giảm dưới 20%, còn lại các trung tâm thương mại ở quận xa đều rơi vào tình trạng vắng khách.

 

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, dự kiến 3 trung tâm bán lẻ sẽ đi vào hoạt động tại TPHCM trong quý 1 gồm The Crescent, Bitexco Financial Tower và The Manor giai đoạn 2, cung cấp khoảng 36.000m2 sàn bán lẻ cho thị trường. 

 

Trong 5 năm tới, dự kiến thị trường bán lẻ tại TPHCM sẽ có thêm khoảng 800.000m2 nguồn cung mới, tập trung tại các quận 1, 2, 7.