Văn phòng cho thuê tại Hà Nội giảm giá mạnh - Tin thị trường - Tin tức

 

 

Quý này, thị trường văn phòng Hà Nội đón nhận khoảng 42.800m2 diện tích từ 7 văn phòng hạng C mới. Hai tòa nhà văn phòng hạng A và một tòa nhà hạng B được loại khỏi nguồn cung hiện tại do chủ sở hữu mới của những tòa nhà này đã sử dụng chúng vào mục đích văn phòng công ty, vì vậy nguồn cung giảm 35.000m2.

 

Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là những quận cung cấp nguồn cung chính cho thị trường văn phòng, chiếm 43% nguồn cung hiện tại.

 

Báo cáo cũng cho thấy, hoạt động thị trường quý này có sự tăng nhẹ về công suất thuê nhưng giảm mạnh về giá. Công suất trung bình đạt 81%, tăng 3% so với quý trước trong khi giá thuê trung bình là 464.000 VND/m2/tháng, giảm 7% so với quý trước.

 

Thị trường văn phòng hạng C giảm cả công suất thuê và giá thuê do những tòa nhà văn phòng mới hoạt động kém hơn so với thị trường quý trước. Công suất thuê trung bình của văn phòng hạng C là 81%, giảm 4,7% trong khi giá thuê là 325.000 VNĐ/m2/tháng, giảm 8,2% so với quý trước.

 

Savills ước tính, đến năm 2014, có khoảng 1,2 triệu diện tích văn phòng mới từ 82 dự án sẽ gia nhập thị trường. Một số doanh nghiệp đã cắt giảm diện tích thuê hay chuyển đến những tòa nhà văn phòng hạng thấp hơn, số khác chuyển đến những tòa nhà cùng hạng ở khu vực ngoại thành thay vì trong khu vực trung tâm TP.