Tiền ở đâu để người thu nhập thấp mua nhà?
Nhà thu nhập thấp hiện có mức giá gần 12 triệu đồng/m2, liệu người thu nhập thấp có đủ khả năng để mua khi lương thu nhập bình quân khoảng 3 triệu đồng/tháng? Đó là câu hỏi đang được nhiều người đặt ra.
 |
| Nhà thu nhập thấp là dành cho người thu nhập thấp, nhưng với một phép tính đơn giản đã cho thấy, không dễ gì mà người thu nhập thấp có thể chi trả được. |
Điều này không phải là không có lý khi chỉ cần đưa ra một phép tính đơn giản đã cho thấy, nếu vay ngân hàng để mua nhà thì tiền lương của người thu nhập thấp cũng không đủ để trả tiền lãi chứ chưa nói đến trả cả gốc.
Xin nêu một ví dụ: Một căn nhà thu nhập thấp có diện tích khoảng 70m2, giá một m2 là khoảng 11 triệu đồng. Để mua được nhà, người mua phải trả số tiền khoảng 800 triệu đồng.
Theo quy định, người mua nhà thu nhập thấp có thể trả trước 20%, thì số tiền còn lại cũng khoảng 500 triệu đồng. Nếu vay ngân hàng với lãi suất 18% như hiện nay, thì mỗi tháng tiền lãi mà họ phải trả là gần 10 triệu đồng. Trong khi một trong những tiêu chuẩn để mua nhà thu nhập thấp là người có thu nhập không quá 4 triệu đồng/tháng.
Rõ ràng, mức chênh lệch giữa thu nhập của người được mua và số tiền họ phải trả để có được căn nhà là không nhỏ.
Nếu họ đã là người thu nhập thấp thì mua nhà 7-8 trăm triệu, cứ cho là trả trong 20 năm thì đến cuối kỳ cũng lên con số khổng lồ. Có khi đẩy người thu nhập thấp càng khó khăn hơn.
Ông Nguyễn Văn Minh, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Nhà thu nhập thấp là dành cho người thu nhập thấp, nhưng với một phép tính đơn giản đã cho thấy, không dễ gì mà người thu nhập thấp có thể chi trả được. Nhưng dường như chẳng ai quan tâm tới điều này, hồ sơ đăng ký mua nhà cứ ngày một dày lên”.
Trong khi đó, giới đầu cơ đã bắt đầu vào cuộc khi vừa qua, thông tin mua bán nhà thu nhập thấp được rao đầy trên mạng.
Sinh ra chuyện này chuyện nọ, phát sinh thị trường mua bán thứ cấp, thực tế đã xảy ra chuyện đó thời gian qua. Mặc dù chỉ là hình thức mua bán trao tay không được pháp luật thừa nhận, nhưng do nhu cầu nên vẫn sẵn sàng mua bán.
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó TGĐ CenGroup: “Bất cập này không phải bây giờ mới nói tới, song hiện vẫn chưa có một giải pháp nào để tháo gỡ, hàng nghìn người có ào ào đi đăng ký, nhưng chẳng biết liệu có bao nhiêu người thu nhập thấp có đủ khả năng chi trả. Còn giới đầu cơ thì đương nhiên sẽ không bỏ qua bất kỳ một cơ hội nào nếu như họ vẫn "lách" được luật.
Theo VTV
