Lối ra cho ngành vật liệu xây dựng - Tin thị trường - Tin tức
Tin tức | Kiến trúc thiết kế | Kiến thức tra cứu | Phong thủy | Công ty địa ốc | Thế giới quanh ta | Hỏi chuyên gia

Lối ra cho ngành vật liệu xây dựng - Tin thị trường - Tin tức

Lối ra cho ngành vật liệu xây dựng


Từ đầu năm, lượng tiêu thụ xi măng khá chậm
Liệu việc mở van tín dụng đối với một số nhóm bất động sản có tháo gỡ khó khăn cho các ngành sản xuất vật liệu xây dựng trong thời gian tới?

Tăng trưởng âm


Tháng 10/2011, lượng thép tiêu thụ tiếp tục giảm so với các tháng trước đó khi chỉ đạt 326.000 tấn. Trong tháng 9, lượng thép bán ra ở mức 450.000 tấn, còn tháng 8 lượng tiêu thụ là 483.000 tấn. Vào cuối tháng 10, Bộ Công thương đã phải tổ chức một hội nghị được xem là “Hội nghị Diên Hồng” nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trong ngành thép. Nhưng đến thời điểm này, vẫn chưa có một biện pháp khả thi nào được đưa ra.

“Nửa đầu tháng 11, thị trường thép vẫn khá u ám. Với đà tiêu thụ như hiện nay, năm 2011, ngành thép sẽ tăng trưởng âm”, ông Nguyễn Tiến Nghi, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) than. Hiện nay, theo ước tính của VSA, lượng thép thành phẩm tồn kho lên tới gần 400.000 tấn. Còn lượng phôi dự trữ chuẩn bị cho sản xuất là 500.000 tấn.

Không hơn ngành thép, xi măng tiêu thụ cũng khá chậm. 10 tháng qua, lượng xi măng tiêu thụ của toàn ngành mới đạt gần 40 triệu tấn. Theo ông Nguyễn Văn Điệp, Chánh văn phòng Hiệp hội Xi măng Việt Nam, dự kiến cả năm nhu cầu của thị trường nội địa cũng chỉ ở mức 49 - 50 triệu tấn, tương đương mức tiêu thụ của năm 2010.

Vì vậy, xuất khẩu là hướng đang được các doanh nghiệp trong ngành triển khai. Nhưng trong điều kiện hiện nay, việc xuất khẩu cũng không mang lại nhiều lợi nhuận cho doanh nghiệp. Phần vì, Việt Nam mới xuất khẩu mặt hàng này nên gặp nhiều khó khăn về tìm kiếm thị trường cũng như thủ tục xuất khẩu. Thêm vào đó, phương tiện vận tải, hạ tầng phục vụ xuất khẩu của Việt Nam cũng chưa đủ điều kiện đáp ứng cho việc xuất khẩu mặt hàng khá “nặng ký” này.

Theo TS. Thái Duy Sâm, Tổng thư ký Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam, việc triển khai Nghị quyết 11 của Chính phủ đã khiến hàng loạt các dự án đầu tư công bị cắt giảm. Thị trường bất động sản trầm lắng, cộng thêm những khó khăn của nền kinh tế khiến nhu cầu đối với các loại vật liệu xây dựng sụt giảm cũng là điều dễ hiểu.

Đã có ánh sáng cuối đường hầm?

Mới đây, ngày (14/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành văn bản số 8844/NHNN-CSTT yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài thực hiện một số định hướng, quy định mới về tín dụng hai tháng cuối năm.

Theo văn bản này, NHNN yêu cầu các tổ chức mở tín dụng đối với một số nhu cầu cho vay vốn phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân và thuộc chính sách an sinh, xã hội của Chính phủ thuộc 4 nhóm. Thứ nhất, vay vốn để sửa chữa nhà và mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương, tiền công của khách hàng vay. Thứ hai, xây dựng nhà để bán, cho thuê đối với người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế.

Việc NHNN nới tín dụng đối với bất động sản được giới chủ đầu tư đón nhận giống như một tia sáng lóe lên rồi vụt tắt, bởi quy định khá ngặt nghèo, “chỉ áp dụng cho các dự án, công trình nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước ngày 1/1/2012 theo nội dung hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng”.
Thứ ba, xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhưng không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê với giá thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở do UBND cấp tỉnh ban hành mà chi phí xây dựng nhà ở hoặc chi phí tiền thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp. Thứ tư, xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước ngày 1/1/2012 theo nội dung hợp đồng trong hoạt động xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê tài sản.

Động thái này của NHNN không chỉ giúp gỡ khó khăn cho nhiều dự án bất động sản, mà còn được xem là cơ hội để đẩy mạnh lượng tiêu thụ đối với các loại vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Tiến Nghi cho rằng, trong tình hình lãi suất vẫn đứng ở mức cao như hiện nay, các doanh nghiệp sẽ phải rất cân nhắc khi quyết định tiếp tục đầu tư. Bên cạnh đó, thủ tục vay vốn chắc chắn không thể nhanh gọn. Do vậy, có lẽ phải chờ đến năm 2012, may ra tình hình mới có sự cải thiện.

Đó cũng là ý kiến chung của ông Thái Duy Sâm và ông Nguyễn Văn Điệp. Mặc dù các ông này đều hy vọng bất động sản được tiếp thêm “lực”, sức tiêu thụ đối với vật liệu xây dựng sẽ tăng, nhưng từ nay đến hết năm 2011, thời gian không còn nhiều và từ chính sách đến thực tiễn bao giờ cũng có độ trễ nhất định.

Theo VOV New

 

Dự án bất động sản nổi bật

Chung cư cao cấp Golden Land Building

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở Golden Land Building, Hà Nội do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn

Căn hộ cao cấp Kim Tâm Hải

Dự án nằm tại quận 12, TP HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 6 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo

Cao ốc căn hộ Ngọc Lan

Ngọc Lan Apartment tại TP HCM được xây dựng trên khuôn viên rộng khoảng 5.400 m2 là tòa nhà cao 18 tầng với 275 căn hộ diện tích từ 53

Trung tâm Thương mại Lái Thiêu

Trung tâm thương mại Lái Thiêu tại thị trấn Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương có tổng diện tích hơn 77.700 m2 với vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Công ty địa

Khu phức hợp Hesco Dominium

Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco là một trong những dự án trọng điểm nhà chung cư cho người có thu nhập trung bình khá,

Khu căn hộ Lotus Garden

Dự án được đầu tư với tổng số vốn 30 triệu USD. Lotus Garden xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.000 m2 gồm 2 block nhà cao

Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside

Him Lam Riverside chiếm diện tích 1,3 ha trong tổng thể 58,4 ha của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ. Dự án được trang bị đầy đủ tiện

Khu biệt thự, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng

Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa của bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng, rộng 15,4 ha và được đầu

Chung cư cao cấp CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội rộng 8,2 ha bao gồm các khu biệt thự, nhà vườn sang trọng được thiết kế theo phong cách châu

Khu căn hộ và thương mại Tricon Towers

Tricon Towers cao 44 tầng, được xây dựng trên diện tích 1,7 ha gồm ba tòa tháp nối kết trên một khối đế cao 5 tầng. Nơi đây có các

Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ

 Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ có qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc

Tân Phong Shopping Complex

Khu phức hợp Tân Phong là một mô hình mới trong hướng đầu tư sắp tới của công ty cổ phần đầu tư phát triển Saigon Co.op (SCID). Được đặt tại

Lê Văn Lương Residential

Ngày 7/10 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công toà nhà văn phòng cao cấp 27 tầng trên đường Lê Văn Lương nối dài. Đây là công trình

VietinBank Tower

VietinBank Tower được xây dựng tại khu đất rộng 30.000m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 400 triệu USD, tương đương gần 8.000

Trung tâm Thương mại Minh Khai

 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng Chợ chuyên doanh vật liệu xây dựng cao cấp (Trung tâm thương mại Minh

Vietcombank Tower TP HCM

Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday - Benthanh, chủ đầu tư tòa nhà 35 tầng tại trung tâm TPHCM sẽ cho khởi công dự án Vietcombank Tower TP

Cao ốc văn phòng FPT Láng Hạ

Tổng quan Các khu chức năng chính gồm có tầng hầm để xe ôtô, xe máy và các phòng kỹ thuật, sảnh đón, khu trưng bày, các phòng họp và hội

Cát Bà Amatina

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, do Công ty CP Đầu tư và phát triển du

Saigon Airport Plaza

Với tổng diện tích 1,6 hecta và vị trí tiện lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Saigon Airport Plaza với quy mô xây dựng khu phức hợp