Doanh nghiệp BĐS tự tìm cách cứu mình
Dù bán hàng cả năm nay, nhưng các dự án nhà thu nhập thấp (TNT) ở Hà Nội rơi vào tinh trạng ế ẩm, thậm chí nhiều khách đã nộp hồ sơ cũng xin rút vì không có đủ khả năng tài chính.
Thăm dò của PV, tại dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông), chủ đầu tư cho biết, có hơn 30 khách hàng xin rút hồ sơ nhưng con số thực tế lớn hơn nhiều. Còn tại dự án Sài Đồng mới bán được 600 căn/840 căn do Handico 3 và Handico 5 làm chủ đầu tư.
Riêng dự án Đặng Xá của Viglacera ế 200 căn trên tổng số gần 1.000 căn. Hầu hết các dự án rơi vào tình trạng như vậy do khách hàng chê các dự án giá cao so với mức thu nhập thấp của họ. Hiện mức giá nhà TNT ở Kiến Hưng: 11,6 triệu/m2, Đặng Xá: 10,6 triệu/m2, Đại Mỗ: 11 triệu/m2. Riêng Sài Đồng là 13,24 triệu/m2 - cao nhất trong các dự án.
Ông Trần Văn Nguyên - Phó Giám đốc Công ty Handico 3 cho biết: “Mức giá chúng tôi đưa ra là tạm tính, nên nếu khó khăn quá chúng tôi sẽ nghĩ đến phương án giảm giá để đẩy hàng đi”.
Còn ông Lê Ngọc Ước - Phó Giám đốc Viglacera cho biết: “Mức giá 10,6 triệu/m2 tại Đặng Xá cũng chỉ là tạm tính và còn đợi liên ngành vào xem xét mức giá cụ thể. Nếu như chúng tôi được hỗ trợ thêm phần nào thì chủ đầu tư cũng sẵn sàng giảm giá để bán cho khách hàng”.
Là một trong những doanh nghiệp (DN) đi đầu trong việc làm nhà TNT trên cả nước nhưng chính Cty CP đầu tư tài chính và bất động sản Vicoland đang gặp nhiều khó khăn do sự hụt hơi của chính sách nhà TNT.
Ông Trần Xuân Hiền - Phó Tổng giám đốc Vicoland cho hay: “Dù không được vay vốn ưu đãi của Ngân hàng phát triển VN nhưng chúng tôi vẫn triển khai hàng loạt các dự án theo đúng tiến độ. Chúng tôi tự xoay sở để cứu mình và chia sẻ với khách hàng như: giãn tiến độ đóng tiền nhà, khuyến mãi mua nhà tặng xe máy, nội thất”.
Hiện, Vicoland đã bàn giao 300 căn hộ trên tổng số 1.000 căn hộ nhà TNT ở Đà Nẵng và đang triển khai hàng loạt các dự án nhà TNT ở Huế, Quảng Ngãi và đang chuẩn bị thủ tục triển khai nhà TNT ở khu Pháp Vân, Tứ Hiệp (Hà Nội). “Hầu hết các dự án nhà TNT ở Hà Nội, cho đến các tỉnh dân đều than về giá, bản thân chủ đầu tư chỉ được lãi 10% theo quy định của thành phố nhưng chúng tôi sẵn sàng giảm lãi, thậm chí chịu lỗ để giảm giá nhà cho người dân có thể mua được” – ông Hiền nói.
 Nhà TNT tại Đà Nẵng do Vicoland làm chủ đầu tư, hiện có giá bán thấp nhất cả nước với hơn 5 triệu đồng/m2. |
Thăm dò của PV, tại dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông), chủ đầu tư cho biết, có hơn 30 khách hàng xin rút hồ sơ nhưng con số thực tế lớn hơn nhiều. Còn tại dự án Sài Đồng mới bán được 600 căn/840 căn do Handico 3 và Handico 5 làm chủ đầu tư.
Riêng dự án Đặng Xá của Viglacera ế 200 căn trên tổng số gần 1.000 căn. Hầu hết các dự án rơi vào tình trạng như vậy do khách hàng chê các dự án giá cao so với mức thu nhập thấp của họ. Hiện mức giá nhà TNT ở Kiến Hưng: 11,6 triệu/m2, Đặng Xá: 10,6 triệu/m2, Đại Mỗ: 11 triệu/m2. Riêng Sài Đồng là 13,24 triệu/m2 - cao nhất trong các dự án.
Ông Trần Văn Nguyên - Phó Giám đốc Công ty Handico 3 cho biết: “Mức giá chúng tôi đưa ra là tạm tính, nên nếu khó khăn quá chúng tôi sẽ nghĩ đến phương án giảm giá để đẩy hàng đi”.
Còn ông Lê Ngọc Ước - Phó Giám đốc Viglacera cho biết: “Mức giá 10,6 triệu/m2 tại Đặng Xá cũng chỉ là tạm tính và còn đợi liên ngành vào xem xét mức giá cụ thể. Nếu như chúng tôi được hỗ trợ thêm phần nào thì chủ đầu tư cũng sẵn sàng giảm giá để bán cho khách hàng”.
Là một trong những doanh nghiệp (DN) đi đầu trong việc làm nhà TNT trên cả nước nhưng chính Cty CP đầu tư tài chính và bất động sản Vicoland đang gặp nhiều khó khăn do sự hụt hơi của chính sách nhà TNT.
Ông Trần Xuân Hiền - Phó Tổng giám đốc Vicoland cho hay: “Dù không được vay vốn ưu đãi của Ngân hàng phát triển VN nhưng chúng tôi vẫn triển khai hàng loạt các dự án theo đúng tiến độ. Chúng tôi tự xoay sở để cứu mình và chia sẻ với khách hàng như: giãn tiến độ đóng tiền nhà, khuyến mãi mua nhà tặng xe máy, nội thất”.
Hiện, Vicoland đã bàn giao 300 căn hộ trên tổng số 1.000 căn hộ nhà TNT ở Đà Nẵng và đang triển khai hàng loạt các dự án nhà TNT ở Huế, Quảng Ngãi và đang chuẩn bị thủ tục triển khai nhà TNT ở khu Pháp Vân, Tứ Hiệp (Hà Nội). “Hầu hết các dự án nhà TNT ở Hà Nội, cho đến các tỉnh dân đều than về giá, bản thân chủ đầu tư chỉ được lãi 10% theo quy định của thành phố nhưng chúng tôi sẵn sàng giảm lãi, thậm chí chịu lỗ để giảm giá nhà cho người dân có thể mua được” – ông Hiền nói.
Theo Tiền Phong
