Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng phải trường vốn - Tin thị trường - Tin tức

Theo ông Nguyễn Vĩnh Thọ, Chủ tịch HĐQT - TGĐ Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (SAVICO) - chủ đầu tư dự án Mercure Sơn Trà Resort yếu tố trường vốn và tầm nhìn dài hạn quyết định rất lớn đến sự thành công của doanh nghiệp trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng .

Thị trường bất động sản ở thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng dưỡng liên tục nóng lên trong thời gian qua. Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được khởi công và chào bán ở thành phố biển này. Tuy nhiên, có một số ý kiến cho rằng sự ồ ạt đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại đang theo hình thức phong trào.

Do đó nếu những doanh nghiệp nào không trường vốn xem việc đầu tư bất động sản ở tầm nhìn dài hạn thì có thể gặp nhiều khó khăn. DNSGCT đã có buổi trao đổi với ông Nguyễn Vĩnh Thọ, Chủ tịch HĐQT - TGĐ Công ty Cổ phần SAVICO - chủ đầu tư dự án Mercure Sơn Trà Resort, dự án vừa được chào bán trong quý 2/2011 tại thành phố Đà Nẵng xung quanh vấn đề này.

Tại sao Công ty Cổ phần Savico lại tập trung phát triển vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng trong bối cảnh thị trường đang gặp nhiều khó khăn như hiện nay?

Tôi không cho rằng đó là khó khăn mà chỉ là sự nóng lạnh bất thường thôi. Tuy nhiên thị trường bất động sản nóng - lạnh bất thường như hiện nay chỉ mang tính cục bộ, nhất thời. Trong tương lai gần, thị trường sẽ có nhiều cơ hội sôi động trở lại do các chính sách về lãi suất và các chính sách về thủ tục pháp lý. Việc chào bán nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2011 cùng với nhu cầu còn rất lớn của dân Hà Thành hướng về Thành phố Đà Nẵng nơi hội tụ của những ưu đãi thiên nhiên sẽ sẽ duy trì sự phát triển ổn định trong thị trường này trong năm nay.

Xét ở góc độ của Savico, với những thế mạnh như: mạng lưới công ty và chi nhánh rộng khắp, chất lượng dịch vụ tốt, tiềm lực vốn mạnh, chiến lược đầu tư thận trọng cùng với việc hợp tác với những đối tác chiến lược có thương hiệu đẳng cấp quốc tế sẽ giúp công ty thành công ở lĩnh vực này.

Ông vừa nói đến tiềm lực mạnh của Savico, ông có thể cho biết cụ thể hơn được không?

Công ty CP Savico là công ty đầu tư chuyên nghành dịch vụ, trong đó với ba lĩnh vực kinh doanh chính: dịch vụ-thương mại; dịch vụ bất động sản và dịch vụ tài chính. Nếu so sánh giữa các lĩnh vực kinh doanh, hiện Savico vẫn duy trì ngôi vị số 1 về hệ thống phân phối xe Ôtô và xe gắn máy trong lĩnh vực Dịch vụ Thương mại.

Song năm 2011, SAVICO đang tập trung khai thác lĩnh vực Dịch vụ Bất động sản, trong đó chủ trương Dịch vụ Thương mại Bất động sản như SAVICO Mega Mall Hà Nội và Dự án Mercure Sơn Trà tại Tp.Đà Nẵng đang được tập trung phát triển. Tiềm lực về vốn của công ty để phát triển cho bất động sản nghỉ dưỡng được tính tóan khá kỹ lưỡng. Hiện tại tổng tài sản của công ty: 2.393 tỷ đồng với tốc độ tăng trưởng bình quân 51,96%/năm.

Bên cạnh đó, Công tác quản trị rủi ro là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Savico nhằm tiếp tục xây dựng cấu trúc tài chính an toàn, giúp cho Công ty phát triển bền vững để trở thành địa chỉ tin cậy của các cổ đông và nhà đầu tư, nơi kết nối, gia tăng các lợi ích của khách hàng và cổ đông. Ngoài ra Savico còn có thế mạnh khác như thế mạnh về nhân sự: Nguồn nhân lực của công ty ngày càng phát triển về số lượng và chất lượng; đội ngũ cán bộ lãnh đạo - quản lý của Công ty đa số gắn bó lâu dài, có tầm nhìn chiến lược; đội ngũ chuyên viên có trình độ chuyên môn nghiệp vụ, kỹ năng cao và phẩm chất tốt là tài sản quý giá nhất để thực hiện các mục tiêu chiến lược của Công ty đề ra. Thế mạnh về hệ thống Savico khắp các nơi giúp công ty phát triển dự án nhanh chóng, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách kịp thời.

Được biết trong tháng 5/2011, Công ty Cổ phần Savico sẽ công bố chào bán 22 Biệt thự nghĩ dưỡng núi biển đẵng cấp tại dự án Mercure Sơn Trà Resort – Bán đảo Sơn trà, thành phố Đà Nẵng, ông có thể cho biết vài nét về dự án này?

Dự án Mercure Sơn Trà Resort là tổ hợp khu nghĩ dưỡng đặc trưngNúi - biển mang đặc trưng môi trường tự nhiên của bán đảo Sơn Trà, khí hậu vùng Biển Việt Nam. Dự án với 22 villa nghĩ dưỡng cao cấp riêng biệt và khu khách sạn 4 đến 5 sao với 127 phòng mang phong cách thiết kế hiện đại nhưng vẫn mang nét kiến trúc vùng miền nhiệt đới Việt Nam.

Đặc biệt, SAVICO giao nhiệm vụ thiết kế nội thất cho ARTEMA  Với chủ đề Đan xen 2 phong cách Nước - Biển và Đen - Trắng (kết hợp tính tự nhiên và hiện đại). Thông qua việc sử dụng nguyên vật liệu địa phương, giữ nguyên trạng địa hình sẽ mang lại cho du khách sự tiện nghi, thoải mái và cảm giác thực thụ của sinh thái thiên nhiên.

Mercure Sơn Trà Resort tọa lạc tại một trong những bờ biển đẹp nhất của bán đảo Sơn Trà, cách Phố cổ Hội An 30 Km. Dự án nằm trên vành đai các khu Resort, du lịch biển khởi đầu từ Bán đảo Sơn Trà chạy dọc theo tuyến Sơn Trà Điện Ngọc vào đến biển Cửa Đại Hội An. Bán đảo Sơn Trà, nơi tập hợp quần thể các khu du lịch sinh thái, resort cao cấp biến nơi đây thành điểm du lịch thiên nhiên quy tụ nhiều du khách có sở thích câu cá, lặn biển san hô, đạp xe leo núi..

Dự án nằm cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 7 km, gần Cảng biển Tiên Sa và là nơi quy tụ của du khách các nước tiểu vùng Sông Mê Kông qua hành lang kinh tế Đông tây và du khách thập phương đến thành phố Đà Nẵng qua đường biển tại Cảng Tiên Sa.

Hiện có rất nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, vậy đâu là lợi ích của dự án này mà công ty Savico muốn mang lại cho các nhà đầu tư?

 “Tựa sơn nghinh hải”, với 22 Biệt thự được xây dựng ngay trên triền núi, ven dọc con suối tự nhiên với dòng chảy quanh năm từ đỉnh núi Sơn trà xuống biển. Tổng thể dự án với hướng mặt Đông Nam trước mặt là biển rộng xanh biếc và đảo Cù Lao Chàm. Sau lưng được che chắn bởi “ngọn Ngự Hải” với chiều cao gần 700m đã che chắn cho tất cả mưa, gió từ Đông Bắc.

Dự án tọa lạc ngay vịnh nước biển tỉnh lặng với hai bên là hai dãy núi “Thanh long – Bạch hổ”. Phía Tây của dự án là đỉnh núi với Chùa Linh Ứng, nơi có tượng Phật bà cao 67m đã che chắn nắng chiều tạo cho dự án luôn trong trạng thái yên tỉnh, bình yên và dịu mát. Chính những điều đó, tại Mercure Sơn Trà Resort chúng tôi muốn tạo ra một phong cách sống độc đáo cho những du khách nghĩ dưỡng, cụ thể là những thiết kế đặc biệt, gắn kết với thiên nhiên. Mỗi căn biệt thự là một tuyệt tác: thiết kế với không gian mở trải dọc đồi để đón tối đa cảnh biển, nội thất sang trọng với chất lượng tốt nhất.

Chúng tôi cũng muốn tạo ra một cộng đồng đẳng cấp ở Mercure Sơn Trà Resort. Số lượng biệt thư ít ỏi nhưng duy trì chất lượng cùng với dịch vụ cao nhất, chỉ với 22 căn sẽ làm nên tính độc đáo của cộng đồng nơi đây: độc đáo trong việc sở hữu một trong những căn biệt thự có vị trí và phong thủy được thiên nhiên ưu ái nhất Việt Nam, độc đáo trong việc có được những lợi ích đầu tư cho tất cả chủ Biệt thự có nhu cầu nghỉ dưỡng  hoặc kinh doanh do tập đoàn Accor quản lý  tại Mercure Sơn Trà Resort.

Ngoài ra, đơn vị quản lý và khai thác dự án này là tập đoàn Accor. Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu trên Thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng với hoạt động tại trên 90 quốc gia, quản lý hơn 4.200 khách sạn, resort và 145.000 nhân viên. Việc công ty Savico chọn tập đoàn Accor làm đơn vị quản lý và khai thác dự án sẽ nâng tầm đẳng cấp cho dự án, đáp ứng được những cam kết của công ty dành cho khách hàng.

Trong lĩnh vực bất động sản, Savico chỉ tập trung phát triển bất động sản cao cấp hay sẽ phát triển thêm nhiều loại hình khác?

Hiện nay Savico tập trung cho Mercure Sơn Trà Resort đã nói ở trên. Bên cạnh hiện chúng tôi đang hợp tác với các đối tác chiến lược để thực hiện ba dự án bất động sản khác như: Sandy Beach Resort – Đà Nẵng: tọa lạc trên khu vườn yên tĩnh 16 hecta tại bãi biển Non Nước. Dự án thứ hai là Tropicana Beach Resort – Vũng Tàu: được đưa vào sử dụng từ giữa năm 2008 và thứ ba là dự án Khu Biệt thự Hồ Tràm, Xuyên Mộc – Vũng Tàu với diện tích gần 10 ha gồm hơn 50 biệt thự bãi biển cao cấp 2 tầng. Đặc biệt tại Tp HCM chúng tôi còn nhiều dự án đang trong giai đoạn thi công và kinh doanh tiếp thị.

Trong thời gian tới Savico sẽ tiếp tục phát triển thêm dự án nào ngoài bốn dự án nêu trên thưa ông?

Hiện tại trước mắt chúng tôi chỉ tập trung phát triển dự án Mercure Sơn Trà Resort tại Đà Nẵng để hoàn thành kịp tiến độ và chất lượng đề ra. Đây là sản phẩm đâu tay của công ty, chúng tôi muốn dự án này phải được phát triển một cách tốt nhất để tạo sự khởi đầu tạo tiền đề để phát triển các dự án tiếp theo. Bất động sản nghĩ dưỡng đòi hỏi trường vốn và dài hơi, tuy nhiên với các lợi thế đi đầu và các thế mạnh đã nêu trên. Savico sẽ tiếp tục triển khai các dự án tiếp theo để tạo chuỗi tiêu chuẩn hệ thống dịch vụ bất động sản sau sự phát triển thành công dự án Mercure Sơn Trà.