Đấu giá nhiều khu đất công
Việc đấu giá nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách của TPHCM để đầu tư các dự án trọng điểm và cấp bách
Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM đang khẩn trương thu hồi mặt bằng 9 khu đất để đấu giá quyền sử dụng theo chỉ đạo của UBND TP. Trong số này có nhiều khu nằm ở vị trí đắc địa đang được nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
 Khu đất “vàng” 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai (quận 3) rộng 1,182 m² sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2011. Ảnh: Tấn Thạnh |
Tìm “chủ” cho 18 khu đất
Trong số này phải kể đến các khu “đất vàng” 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai (quận 3); khu đất số 234 Lý Tự Trọng (quận 1); khu đất 93/2 Long Sơn (quận 9)... Ngoài ra, còn có 9/11 khu đất “sạch” đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn mà Trung tâm Phát triển quỹ đất đang quản lý cũng được đem ra đấu giá quyền sử dụng, gồm: Khu đất tại xã Tân Thạnh Tây (huyện Củ Chi), khu đất tại Tân Phú Trung (huyện Củ Chi), khu đất tại Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh)... Tổng cộng, trong năm 2011, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ trình UBND TP danh mục 18 khu đất dự kiến sẽ tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP đang thuê đơn vị tư vấn, thẩm định giá 18 khu đất trên. Theo ông Võ Công Lực, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP, kỳ đấu giá năm nay, trung tâm chỉ lo về mặt thực địa, pháp lý của các khu đất; phải thuê đơn vị tổ chức đấu giá (thuộc Sở Tư pháp) tiến hành các thủ tục đấu giá vì Nghị định 17/2010 về đấu giá tài sản quy định việc đấu giá phải do đơn vị độc lập hoặc nhân viên ngành tư pháp tổ chức. Tuy nhiên, theo các quy định hiện hành về nhiệm vụ, chức năng của tổ chức phát triển quỹ đất thì Trung tâm Phát triển quỹ đất vẫn được tư vấn, định giá đất và đứng ra tổ chức đấu giá.
“Về điểm này, TP đã kiến nghị lên Trung ương thông qua Bộ Tài nguyên - Môi trường, đề nghị cho trung tâm được thực hiện đầy đủ các chức năng, trong đó có tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để quá trình đấu giá được linh hoạt và nhanh hơn” - ông Lực nói.
Thu hồi hàng chục khu đất dùng sai mục đích
Nếu tính cả 9 khu đất đang tiến hành cưỡng chế thu hồi nói trên, trong năm 2001, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phải thu hồi tất cả 44 khu đất với tổng diện tích 1,956ha theo chỉ đạo của UBND TP. Theo đó, có 23 khu đất, nhà xưởng thu hồi vì sử dụng sai mục đích. Cụ thể, 7 khu đất chiếm diện tích 2.4 ha được thu hồi theo Quyết định 09/2007 của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước, đơn cử là khu đất số 205 Bến Chương Dương (quận 1) thuộc Công ty Cao su Bến Thành, khu đất 16/1 Âu Cơ (quận Tân Bình) thuộc Công ty Dệt may Gia Định…
Các khu đất trên đã có quyết định thu hồi từ lâu nhưng do vướng các khiếu nại, công tác kiểm tra, thanh tra nên chưa thể thực hiện thủ tục thu hồi. 15 khu đất với diện tích 21.6 ha bị thu hồi do vi phạm chế độ sử dụng đất: khu đất số 76 Sương Nguyệt Anh (quận 1) thuộc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu y tế TPHCM, khu đất 2 - 2A Trần Hưng Đạo (quận 1) thuộc Công ty Dịch vụ Thương mại Thắng Lợi, khu đất tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12) thuộc Đài Phát thanh Quán Tre có diện tích lớn nhất: 7 ha và một khu đất khác có diện tích 11 ha bị thu hồi do chậm triển khai.
14 khu đất khác bị thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo quỹ đất sạch cho TP. Hiện có 7 khu đất đã được UBND TP phê duyệt và công bố phương án tổng thể về bồi thường, tái định cư nhưng chỉ có một khu đất tại Nhơn Đức - Phước Kiểng, huyện Nhà Bè (dự án 325 ha khu đô thị mới) được cấp vốn bồi thường. Còn lại 7 khu đất chưa rõ “số phận”, như khu đất tại phường Linh Xuân (quận Thủ Đức), khu đất tại phường Phước Long B (quận 9)... Đây là những khu đất chậm đầu tư theo như kết luận thanh tra của Thanh tra Bộ Tài nguyên - Môi trường. UBND TP cũng đã ra “tối hậu thư” nếu trong vòng 6 tháng (bắt đầu từ tháng 1-2011), các chủ đầu tư không triển khai dự án, sẽ giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thu hồi.
Thiết thực, hiệu quả
Thông qua Trung tâm Phát triển quỹ đất, đến nay, TPHCM đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được 7 khu đất, diện tích 62.2 ha, thu về cho ngân sách 1,340 tỉ đồng. Theo nhận định của các ban ngành, phương án đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ khai thác tài nguyên đất một cách hiệu quả mà còn thể hiện tính minh bạch trong công tác quản lý đất đai, cho nên TP cần tạo mọi điều kiện để phát triển phương án này.
Hiện UBND TP cũng đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất làm chủ đầu tư lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 hai khu đất tại huyện Nhà Bè, gồm: khu Long Thới - Nhơn Đức với quy mô 188.4 ha (quy hoạch làm viện, trường) và khu Nhơn Đức -Phước Lộc với quy mô 89.61ha (làm khu tái định cư).
Theo Người Lao Động
