Chính quyền máy móc, dân lãnh đủ - Tin thị trường - Tin tức
Tin tức | Kiến trúc thiết kế | Kiến thức tra cứu | Phong thủy | Công ty địa ốc | Thế giới quanh ta | Hỏi chuyên gia

Chính quyền máy móc, dân lãnh đủ - Tin thị trường - Tin tức

Chính quyền máy móc, dân lãnh đủ

Đủ điều kiện song nhiều người dân phải chầu chực, đi lại nhiều lần vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (GCN). TPHCM còn hàng chục nghìn căn nhà chưa được cấp GCN dù thời hạn cuối cùng phải giải quyết (ngày 30/9) đã cận kề.

Người dân làm thủ tục nhà đất tại UBND quận 1. Ảnh : LT.

 
Dân bị “treo” giấy vì lỗi của chủ đầu tư
 
Năm 1996, ông Phạm Trường Sơn ký hợp đồng với Cty Phát triển nhà quận Bình Thạnh (chủ đầu tư) mua căn hộ 102 H4, chung cư Chu Văn An (phường 26, quận Bình Thạnh, TPHCM) và đã thanh toán 80% trị giá hợp đồng (20% sẽ nộp khi có GCN). Năm 2006, ông Sơn nộp đủ hồ sơ cho chủ đầu tư (CĐT) nhưng GCN vẫn bị “treo”.
 

“Cuối năm 2011, tôi nộp đủ 100% số tiền mua căn hộ. CĐT ký biên bản thanh lý hợp đồng để hoàn tất hồ sơ xin cấp GCN nhưng vẫn không được giải quyết. Tôi liên hệ thì UBND quận trả lời: Phải chờ CĐT giải quyết thủ tục phê duyệt quy hoạch cơ sở hạ tầng” - ông Sơn nói.

Nhiều trường hợp mua nền đất dự án Hồng Long (phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), căn hộ chung cư Bình Minh (quận 2) từ nhiều năm nay vẫn chưa được cấp GCN.
 
Nghiệt ngã hơn là trường hợp gần 40 hộ dân mua đất nền lô D, khu dân cư 4ha (Khu phố 4, đường Tô Hiệu - Phan Anh, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú) từ năm 2001. Người dân thanh toán đầy đủ tiền mua đất, tiền sử dụng đất cho Cty FIMEXCO (CĐT) theo hợp đồng nhưng chưa được cấp GCN.
 
Ngày 28/6/2012, UBND TPHCM quyết định bãi bỏ quy định CĐT phải có biên bản bàn giao hạ tầng mới cấp GCN. Theo Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín, trường hợp CĐT đã thu tiền sử dụng đất của dân thì UBND các quận - huyện phải cấp GCN cho người dân.
 
“Nhiều dự án nhà ở không tuân thủ quy hoạch, sai thiết kế nhà mẫu, theo quy định chủ đầu tư phải lập đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 mới được cấp GCN. Công việc này khá phức tạp, nhiều CĐT đã thu hết tiền bán nhà nên bỏ mặc khách hàng.
 
Trong khi đó, các quận - huyện lại chờ CĐT nên chỉ có người mua nhà lãnh đủ. Vừa qua, dân kêu nhiều lắm. Tôi đề nghị chủ tịch UBND các quận - huyện chủ động rà soát, dự án nào vi phạm quy chuẩn thiết kế thì lập và phê duyệt quy hoạch điều chỉnh để sớm cấp GCN cho dân” - ông Tín yêu cầu như vậy tại buổi làm việc với lãnh đạo các quận huyện về cấp GCN nhà, đất cho dân mới đây.

Làm khó dân

Năm 2006, ông Đoàn Thanh Hải mua căn nhà cấp 4 xây trái phép (xây năm 2003) chỉ có giấy tờ viết tay, không có số nhà và điện nước tại phường Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức). Khi mua, ông Hải ra UBND phường để làm thủ tục xin cấp số nhà, điện nước và hỏi thủ tục xin cấp GCN.
 
Theo ông Hải, cán bộ địa chính phường khi đó cho biết, căn nhà ở khu dân cư ổn định, không có tranh chấp nên đủ điều kiện xin cấp GCN. Tôi làm hồ sơ, nộp cho phường thì được trả lời là chưa đến đợt. Cuối năm 2012, tôi liên hệ nhân viên phòng cấp giấy tờ nhà đất trả lời là hồ sơ của tôi không làm được vì giấy thông báo cấp số nhà ghi “cấp số nhà tạm thời”.

Theo đại diện Sở TN&MT, giấy thông báo cấp số nhà không phải là thành phần hồ sơ bắt buộc phải có. Nếu cơ quan cấp GCN trả lời không giải quyết hồ sơ cho dân là không đúng quy định.

Ông Nguyễn Hữu Tín cho biết, những trường hợp người dân mua bán chỉ có giấy viết tay, xây dựng nhà đất không phép nhưng phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp vẫn được cấp GCN.
 
“Quy định nào không đúng thì sửa. Nhà nước không quản lý quy hoạch cứng nhắc, chỉ tập trung quản lý về thiết kế đô thị, hạ tầng kỹ thuật. Có một thời gian dài, do tin vào phong thủy, người dân điều chỉnh một số chi tiết nhỏ bên trong căn nhà và không được cấp GCN. Đó là bất hợp lý, phải chấn chỉnh” - ông Tín nói.

 

Theo TPO

Dự án bất động sản nổi bật

Chung cư cao cấp Golden Land Building

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở Golden Land Building, Hà Nội do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn

Căn hộ cao cấp Kim Tâm Hải

Dự án nằm tại quận 12, TP HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 6 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo

Cao ốc căn hộ Ngọc Lan

Ngọc Lan Apartment tại TP HCM được xây dựng trên khuôn viên rộng khoảng 5.400 m2 là tòa nhà cao 18 tầng với 275 căn hộ diện tích từ 53

Trung tâm Thương mại Lái Thiêu

Trung tâm thương mại Lái Thiêu tại thị trấn Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương có tổng diện tích hơn 77.700 m2 với vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Công ty địa

Khu phức hợp Hesco Dominium

Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco là một trong những dự án trọng điểm nhà chung cư cho người có thu nhập trung bình khá,

Khu căn hộ Lotus Garden

Dự án được đầu tư với tổng số vốn 30 triệu USD. Lotus Garden xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.000 m2 gồm 2 block nhà cao

Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside

Him Lam Riverside chiếm diện tích 1,3 ha trong tổng thể 58,4 ha của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ. Dự án được trang bị đầy đủ tiện

Khu biệt thự, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng

Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa của bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng, rộng 15,4 ha và được đầu

Chung cư cao cấp CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội rộng 8,2 ha bao gồm các khu biệt thự, nhà vườn sang trọng được thiết kế theo phong cách châu

Khu căn hộ và thương mại Tricon Towers

Tricon Towers cao 44 tầng, được xây dựng trên diện tích 1,7 ha gồm ba tòa tháp nối kết trên một khối đế cao 5 tầng. Nơi đây có các

Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ

 Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ có qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc

Tân Phong Shopping Complex

Khu phức hợp Tân Phong là một mô hình mới trong hướng đầu tư sắp tới của công ty cổ phần đầu tư phát triển Saigon Co.op (SCID). Được đặt tại

Lê Văn Lương Residential

Ngày 7/10 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công toà nhà văn phòng cao cấp 27 tầng trên đường Lê Văn Lương nối dài. Đây là công trình

VietinBank Tower

VietinBank Tower được xây dựng tại khu đất rộng 30.000m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 400 triệu USD, tương đương gần 8.000

Trung tâm Thương mại Minh Khai

 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng Chợ chuyên doanh vật liệu xây dựng cao cấp (Trung tâm thương mại Minh

Vietcombank Tower TP HCM

Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday - Benthanh, chủ đầu tư tòa nhà 35 tầng tại trung tâm TPHCM sẽ cho khởi công dự án Vietcombank Tower TP

Cao ốc văn phòng FPT Láng Hạ

Tổng quan Các khu chức năng chính gồm có tầng hầm để xe ôtô, xe máy và các phòng kỹ thuật, sảnh đón, khu trưng bày, các phòng họp và hội

Cát Bà Amatina

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, do Công ty CP Đầu tư và phát triển du

Saigon Airport Plaza

Với tổng diện tích 1,6 hecta và vị trí tiện lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Saigon Airport Plaza với quy mô xây dựng khu phức hợp