Đất LK Ba Đình - Mê Linh, ô đẹp, nhìn ra vườn hoa

Tôi là chính chủ cần nhượng 1 ô đất tại dự án Khu ĐTM Ba Đình – Mê Linh do Công ty CP đầu tư và XD Ba Đình làm chủ đầu tư. Dự án đầy đủ pháp lý ( Quy hoạch 1/500, quyết định giao đất..)

Ô đất SL6 ô 23, diện tích 150m2, ô sát góc, hướng Đông nhìn ra vườn hoa cây xanh, cách đường 48m khoảng vài bước chân.

Giá gốc trong Hợp đồng: 8tr/m2; Giá nhượng: 17tr/m2 ( liên hệ chính chủ để thỏa thuận giá)

1. Tiến độ nộp tiền: Khách hàng đóng tiền làm 4 đợt
   1. Đợt 1: 10% GTHD khi kí HD
   2. Đợt 2: 40% GTHD khi hoàn thiện ½ hạ tầng kỹ thuật ( Dự kiến sau 6 tháng)
   3. Đợt 3: 30% GTHD khi xong 70-80% hạ tầng kỹ thuật ( dự kiến sau 6 tháng tiếp theo)
   4. Đợt 4: 15% GTHD khi kí HD chuyển mục đích sử dụng đất
   5. Đợt 5: 5% GTHD khi giao sổ đỏ.

Liên hệ chính chủ: 0917.888.876

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

1. Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và XD Ba Đình
2. Vị trí: Cách cầu Thăng Long 2km, cách khu CN Bắc Thăng Long 900m, sát cạnh Khu ĐTM Minh Giang-Đầm Và mở rộng. Nằm ở ngã tư 2 đường đôi 48m ( 1 đường đi ra QL23a, 1 đường đi cầu Thượng Cát nối với Lê Trọng Tấn kéo dài )
3. Kiến trúc: Quần thể gồm 2 giai đoạn
   1. Giai đoạn 1: Đã đền bù giải phóng mặt bằng xong từ lâu, Hiện đã đổ đất san nền, Chỉ bao gồm BT đơn lập và song lập diện tích tứ 140- 480m2
   2. Giai đoạn 2: Đang đền bù, chưa triển khai. Bao gồm chung cư, biệt thự, nhà chia lô và hồ điều hòa tạo cảnh quan chung cho cả khu đô thị.

Các lý do vàng khách hàng nên đầu tư đất tại đây.

1. 1.     Dự án an toàn:

–       Chủ đầu tư uy tín, khách  hàng được kí HD trực tiếp với chủ đầu tư, điều khoản hợp đồng rất rõ ràng và có lợi cho người mua.

–       Đất sổ đỏ vĩnh viễn, đã có tiền sử dụng đất. Chỉ bán đất nền, không phải nộp tiền xây thô. Khách hàng được giữ lại 5% GTHD đến khi lấy sổ đỏ --> An toàn cho người mua.

–       Dự án đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500, quyết định giao đất và đang tiến hành đổ đất san nên--> tuyệt đối đảm bảo pháp lý,

1. 2.     Vị trí gần, tiện giao thông:

–       Dự án Ba Đình cùng với Minh Giang- Đầm Và là 2 dự án thuộc Mê Linh gần trung tâm thành phố nhất, chỉ cách cầu Thăng Long khoảng 1.7km.

–       Thuận tiện về giao thông do nằm ở nút giao giữa 2 tuyến đường quy hoạch rộng 48m, có lối thông thẳng về cầu Thượng Cát – Lê Trọng Tấn kéo dài.

1. 3.     Đầu tư ít, sinh lời nhanh, dễ thanh khoản:

–       Giá gốc cao so với các dự án lân cận nên tiền chênh thấp.Đợt 1 khách hàng chỉ phải nộp 10% GTHD tính ra chỉ khoảng 900tr khách hàng có thể đầu tư 1 ô đất diện tích 150m2--> Hiện nay ở khu vực Mê Linh, hầu hết các dự án đều phải đóng tiền đợt 1 từ 1.3- 2 tỷ/ô.

–       Tiến độ dự án nhanh, hiện đã đổ đất san nền, triển khai hạ tầng trong 15 tháng là hoàn tất --> Tiến độ dự án càng nhanh thì tăng trưởng các nhanh, khách hàng không bị đọng vốn.

–       Dự án nộp tiền theo tiến độ nên khách hàng không bị thu khống tiền khi dự án không đảm bảo tiến độ.

–       Thời gian giữa các đợt đóng tiền rộng, khách hàng được thoải mái về tài chính, có thể chờ đợt sóng tiếp theo ( vào tháng 3-4 hàng năm) bán đi thu tiền về, hoặc ôm đến cuối năm chờ sóng ( tháng 10-11) bán.

–       Tương quan giá so với các dự án lân cận thì giá tại dự án Ba Đình hiện đang rẻ hơn thị trường. Hiện nay dự án Minh Giang Đầm Và ngay sát bên cạnh giá đang giao dịch từ 16-18tr/m2 ( khu mới) và 18 – 20tr/m2 ( khu cũ). Cienco5 xa hơn Ba Đình 5km giá đang 18.5 – 19tr/m2,