Mua đất bằng giấy tờ viết tay, giải quyết tranh chấp như thế nào?
Nhà tôi có 4 anh chị em và 1 em dâu cùng nhau hùn tiền mua đất và xây nhà. Sau hơn 10 năm sống chung do bị o ép vì đất không thuộc mình đứng tên, em trai và vợ hiện có ý chiếm đoạt tài sản.
Căn nhà này chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do em dâu đứng tên), và chuẩn bị tiến hành làm sổ đỏ, họ tự ý không cho anh chị em chúng tôi can thiệp khi có chính quyền xuống khảo sát và đo đạc. Lúc trước, do tin tưởng nên chúng tôi chỉ làm tờ giấy tay thỏa thuận nêu rõ quyền và nghĩa vụ anh chị em trong nhà, giao cho người em dâu đứng tên và không có quyền chiếm đoạt, chuyển nhượng, tự ý thuê bán tài sản này. Vậy trường hợp này thì giấy tay có hiệu lực không (Giấy tay không có ra công chứng, có chữ ký tên tất cả anh chị em, và đặc biệt có sự chứng kiến và ký tên chị ruột của em dâu)? Chúng tôi nên trình giấy tờ này lên nhờ phường xã can thiệp không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin chân thành cảm ơn! (yee1682006@yahoo.com.hk)
Luật sư Ngô Thị Phúc - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
Như bạn trình bày:
- Căn nhà và đất này do 4 anh chị em và 1 em dâu hùn tiền mua và xây cất.
- Căn nhà này chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (do em dâu đứng tên).
- Do tin tưởng, chỉ làm tờ giấy tay thỏa thuận, nêu rõ quyền và nghĩa vụ anh chị em trong nhà, chỉ giao người em dâu đứng tên và không có quyền chiếm đoạt, chuyển nhượng, tự ý thuê bán tài sản này. Tờ giấy tay thỏa thuận sẽ là cơ sở để bạn trình với UBND Phường, xã giải quyết tranh chấp (nếu có) vì giấy này có chữ ký tên tất cả anh chị em, và đặc biệt có sự chứng kiến và ký tên chị ruột của em dâu. Nếu người em dâu có ý định chiếm đoạt, chuyển nhượng, tự ý thuê bán tài sản này thì bạn có thể viết đơn khiếu nại gửi lên xã phường nhờ hoà giải. Nếu xã, Phường hoà giải không thành, dựa vào Biên bản hoà giải không thành của xã, phường, bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi Toà án nhân dân Huyện giải quyết tranh chấp này theo đúng quy định của pháp luật.
Theo Café Luật
