Văn phòng hạng A tại Hà Nội phát triển mạnh về phía Tây
 |
Đến quý 4/2010, 3 dự án lớn đi vào hoạt động là Cham Vit Tower, cung cấp hơn 53.000m2, Keangnam Land Mark Tower khoảng 160.000m2, và Crown Plaza khoảng 16.000m2,…
Trong những năm tới, nguồn cung văn phòng tại khu vực này tiếp tục tăng mạnh. Năm 2011 dự kiến có thêm khoảng 400.000m2 sàn văn phòng, trong đó văn phòng hạng A là khoảng 160.000m2.
Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng tại khu vực này chưa phát triển đồng bộ nên các khách hàng lớn vẫn ưa chuộng việc thuê văn phòng tại khu vực trung tâm hơn.
Trong khi đó, nguồn cung văn phòng hạng A khu vực nội đô lại đang có xu hướng giảm xuống, và trong 2 năm tới sẽ không có nguồn cung mới.
Đại diện CBRE Việt Nam ông Nathan Cumbridge - Trưởng phòng định giá và nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho biết khoảng 2 năm tới khu vực nội đô của Hà Nội sẽ không xuất hiện tòa nhà văn phòng mới nào. Do đó, nguồn cung mới ra thị trường ở phân khúc này sẽ bị hạn chế.
Nguồn cung hiện được giao dịch trên thị trường chủ yếu là số sàn văn phòng trống hiện tại của các dự án đang trong quá trình xây dựng, hoặc vừa mới hoàn thiện như BIDV Tower 23.800 m2 tại 194 Trần Quang Khải, Capital Tower tại 104 Trần Hưng Đạo,… Diện tích trống còn lại của văn phòng hạng A khu vực trung tâm gần 5.000m2 sàn.
Cũng theo số liệu từ CBRE, diện tích sàn văn phòng hạng A tăng thêm trong năm 2010 là 7.200 m2. Giá thuê trung bình tại khu vực trung tâm vào quý 4/2010 là 42 USD/m2/tháng, giảm so với 45 USD/m2/tháng cùng kì năm 2009 (đã bao gồm thuế VAT).
Nguồn Cafe F
