Mua được nhà vẫn nơm nớp nỗi lo! - Tin thị trường - Bài viết

Ngày 4.5, thêm 508 căn hộ nhà thu nhập thấp tại dự án Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội đã có chủ. Trong số ít những nụ cười, gương mặt rạng rỡ khi được xướng tên trong buổi lễ bốc thăm mua nhà thì hàng trăm người đã phải ủ rũ ra về khi cơ hội mua nhà “tuột khỏi tầm tay”…

Kẻ cười, người khóc…

Chưa đến 8 giờ sáng, 3 tầng hội trường tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, nơi diễn ra lễ bốc thăm quyền mua nhà thu nhập thấp (NTNT) và vị trí căn hộ cho những hồ sơ có điểm từ 92 trở lên và hồ sơ đạt 91 điểm có hộ khẩu tại các quận của Hà Nội trừ quận Hà Đông tại dự án NTNT Kiến Hưng đã đông nghịt người.

Ông Nguyễn Tiến Cầu có hộ khẩu tại quận Hai Bà Trưng không giấu nổi niềm vui khi bốc được căn hộ tại tầng 12. Trường hợp của gia đình ông Cầu là một trong số 299 hồ sơ may mắn thuộc hộ gia đình diện chính sách của thành phố có điểm số từ 92 trở lên được quyền mua căn hộ. Trên 20 năm làm lính, năm nay ở tuổi 65 ông Cầu mới có cơ hội được đi mua nhà giá thấp nên ông dậy từ sáng sớm và bắt xe bus đi một mình, đến tới nơi bốc thăm mới có hơn 7 giờ sáng. Ông tâm sự: “Bao năm nay, cả gia đình với 4 nhân khẩu phải “chui ra chui vào” trong căn hộ chật chội chỉ có 7-8 m2, con trai tôi nó chịu không nổi phải “bật” ra ngoài tự lo lấy nhà ở. Khi nhà nước có chính sách xây nhà cho người có thu nhập thấp, gia đình tôi may mắn quá khi không phải bốc thăm mà được quyền mua nhà luôn, tôi mừng lắm”.

Khác với ông Cầu, anh Vũ Hồng Thái đang sinh sống cùng gia đình tại căn hộ tập thể 18m2 ở phường Văn Chương, quận Đống Đa vỡ òa trong niềm vui khi anh là người đầu tiên may mắn trong số 653 người đến bốc thăm quyền mua căn hộ trong ngày 4.5. Cơ hội này đã được cả gia đình anh trông chờ từ rất lâu, vì tính cả đứa con của anh chị thì tất thảy có 7 nhân khẩu đang sống trong căn nhà 18m2. Anh Thái hiện đang làm việc tại một công ty dược tư nhân, còn vợ anh công tác tại Viện Tim Hà Nội nên cả tháng hai vợ chồng cũng chỉ thu nhập được khoảng 8 triệu đồng. “Với mức lương đó mà tính chuyện đi mua nhà thương mại thì chẳng biết đến bao giờ vợ chồng tôi mới mua được, số tôi hôm nay may mắn quá, tôi phải thông báo ngay về nhà cho mọi người mừng, nhất là vợ và bố mẹ tôi đang chờ ở nhà” – anh Thái chia sẻ.

Cùng chung niềm vui đó, chị Thạch Lương Giang có hộ khẩu tại quận Thanh Xuân tươi cười hớn hở khi chỉ một thời gian nữa là vợ chồng chị sẽ hết cảnh đi ở nhờ. Miệng cười, nhưng mắt rưng rưng chị Giang bảo: “Vợ chồng tôi đều là cán bộ công tác tại trường đại học, chúng tôi đã có một cháu và đang phải đi ở nhờ nhà người thân trong căn hộ 29m2 mà có tới 5 người. Tôi thấy mừng đến run người khi cơ hội có nhà, có nơi an cư đã đến với vợ chồng tôi”.

Bên cạnh những niềm vui ấy, biết bao khuôn mặt ủ rũ, buồn bã của hàng trăm người khác khi kém may mắn trong cuộc bốc thăm với tỷ lệ “đấu” 1 chọi hơn 3 này. Nhà thì chỉ có 864 căn, nhưng có tới 3.459 hồ sơ, trong số đó đã có tới 299 hồ sơ đủ điều kiện được mua thẳng, còn lại 1.767 hồ sơ phải bốc thăm. Chị Nguyễn Thị Vân có hộ khẩu tại quận Thanh Xuân là một trong số hàng trăm người kém may mắn đó, vẻ mặt thẫn thờ chị cho hay, gia đình nhà chồng đông anh em lại chỉ có căn hộ 16m2 nên hai vợ chồng chị đang phải đi thuê nhà, trong khi đó đứa con thứ hai cũng đã được 4 tháng trong bụng, lần này lại tuột mất cơ hội thì không biết đến khi nào mới có cơ hội tiếp. Lần trước gia đình chị cũng đã làm hồ sơ mua NTNT tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm nhưng may mắn chưa đến, chị đã thất vọng, buồn bã khi lá phiếu bốc thăm cuối cùng được xướng tên không phải là tên chị.
Nơm nớp lo tiền đóng
 

 
Mặc dù đã bốc thăm được quyền mua căn hộ và vị trí căn nhà đích thực của gia đình, nhưng nhiều người dân vẫn nặng trĩu nỗi lo khi giá NTNT lần này nhiều người cho là cao quá, có người lại lo không biết có thể đóng đủ tiền theo đúng hạn của chủ đầu tư. Bởi lẽ, chỉ ít ngày nữa thôi, khi hai bên thực hiện ký hợp đồng mua bán căn hộ thì người dân sẽ phải đóng 30% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư. Theo mức giá tạm tính như hiện tại là 10,3 triệu đồng/m2 (chưa tính 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) thì mỗi căn hộ người dân phải nộp số tiền trên 200 triệu đồng trong đợt 1 cho chủ đầu tư.

Dù vui mừng khi bốc được quyền mua nhà, nhưng chị Giang bộc bạch, cả hai vợ chồng tích cóp mấy năm nay cũng mới chỉ cố gắng có đủ tiền đóng đợt 1, còn các đợt khác cũng không cách nhau về thời gian là mấy thì vợ chồng chị cũng đang rất lo. “Lãi suất ngân hàng đang cao thế này, có lẽ vợ chồng tôi phải đi gõ cửa vay những người thân trong gia đình, bạn bè mỗi người một ít thôi” – chị Giang nói.

Với mức giá tạm tính mà chủ đầu tư đưa ra thì mỗi căn hộ 70m2 người dân sẽ phải đóng gần 800 triệu đồng. Nhiều người còn chưa thực sự an tâm khi đây mới chỉ là mức giá tạm tính mà chưa phải là giá chốt cuối cùng.

Tính theo mức lãi suất như hiện nay, nếu người dân vay tiền mua nhà sẽ phải chịu mức lãi suất khá cao, có ngân hàng lãi suất 23%/năm, cao nhất là 26%/năm. Như vậy, nếu được vay 700 triệu đồng trong vòng 10 năm với lãi suất 23% thì số tiền phải trả mỗi tháng khoảng 7 triệu đồng. Nguyên số tiền này cũng đã mất đứt cả tiền lương của cả hai vợ chồng nếu như họ phải vay toàn bộ tiền mua nhà. Đây cũng là bài toán khó đối với nhiều gia đình hiện nay.

Cho đến 13 giờ chiều 4.5, việc bốc thăm 209 căn hộ cho 653 hồ sơ có hộ khẩu thuộc các quận của Hà Nội ( trừ quận Hà Đông) đã hoàn tất. Ngày mai 5.5, 1.114 hồ sơ có hộ khẩu tại quận Hà Đông sẽ lại tiếp tục bốc thăm mua 356 căn hộ còn lại.

Theo Lao Động