Giá thuê văn phòng hạng A tại TPHCM giảm 10% - Tin thị trường - Bài viết

Số liệu thống kê trên do Colliers International công bố.

 

Theo đó, TPHCM có hơn 214.000 m2 văn phòng hạng A. Trong đó, 134.000 m2 đang được cho thuê, còn 80.000m2 sàn, tương đương 37% chưa tìm được khách hàng.

 

Thị trường văn phòng cho thuê đang ở trong giai đoạn cạnh tranh khốc liệt không chỉ với tổng diện tích văn phòng hạng A còn trống mà còn đối với cả những cao ốc hạng B mới tiện nghi và ở những vị trí thuận tiện với giá thuê nhiều ưu đãi. Điều này sẽ khiến giá thuê văn phòng hạng A đứng trước áp lực giảm giá tiếp trong thời gian tới.

 

Theo nhận định của công ty này, giá thuê văn phòng hạng A sẽ ở mức ổn định trong năm 2011, mặc dù sẽ chịu nhiều áp lực từ giá thuê phân khúc hạng B.

 

Nguồn cung văn phòng mới tại TPHCM sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2011 - 2013, trong 4 năm nữa ước có khoảng 2,7 triệu m2 sàn, trong đó có khoảng 720.000m2 sàn văn phòng hạng A. Năm 2013 là năm có nguồn cung cao nhất trên 1 triệu m2 sàn khi có nhiều dự án lớn đồng loạt đi vào hoạt động như M& C Tower, Vietcombank, Times Square, SJC Tower,…

Nhìn chung thị trường văn phòng đang có nhiều tín hiệu tịch cực, đang có xu thế đi lên. Do đó, năm 2011 sẽ là giai đoạn dao động nhỏ chứ không lên xuống đỉnh điểm và giá thuê cạnh tranh hơn, chất lượng văn phòng tốt hơn so với hiện tại.