“Giá nhà cao do chính sách thuế”
Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT, TGĐ công ty Phát triển Nhà Thủ Đức.
“Muốn vực dậy thị trường bất động sản, nhà nước phải có chính sách khác đi về thuế đất”- Chủ tịch HĐQT Nhà Thủ Đức.
Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT, TGĐ công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House), nhận định rằng: “Giá cao không phải do nhà đầu tư mà do chính sách thuế. Cứ kéo dài tình trạng thuế như hiện nay thì nhà đầu tư rất mệt mà giá thành căn hộ cứ cao”.
Một lý do khác đẩy giá thành nhà lên cao, theo ông, là do yếu tố tiền sử dụng đất nhà nước quy định theo Nghị định 69 là phải đóng theo giá thị trường và phải đóng một lần, chứ không được đóng nhiều lần. Như vậy, các chủ đầu tư phải bỏ một số tiền lớn vào dự án ngay từ đầu trong khi vốn rất thiếu.
Theo ông Hiếu, bài toán hiện nay là làm sao giảm được giá thành cho vừa túi tiền người mua, nhưng đó là bài toán khó vì giá vật liệu và nhân công đều tăng khiến giá thành buộc phải tăng.
“Hiện nay có tình trạng một số nhà đầu tư trước đây cũng làm nhà cao cấp, nhưng bán hoài không được buộc phải hạ giá xuống hoặc dùng chiêu khuyến mãi khác như hỗ trợ lãi suất để kéo khách hàng. Nếu không, đồng vốn đọng trong dự án nhiều sẽ không chịu nổi, nhất là trong thời điểm lãi vay quá cao như hiện nay.”, ông Hiếu nói.
Tuy vậy, ông cũng tin tưởng thị trường bất động sản sẽ khởi sắc hơn vào sáu tháng cuối năm nay.
